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한계봉착 G7, 美 빼고 다 쪼그라들었다… 브릭스 10개국 GDP 비중 27%로 급증 [AI 프리즘*기업CEO 뉴스]

산업 기업 2025.06.17 08:43:54

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ G7 경제 영향력 급락과 신흥국 부상: 미국을 제외한 G7 국가들의 세계 GDP 비중이 2000년 35%에서 2024년 18%로 절반 가까이 줄었다. 반면 브릭스는 이란, 아랍에미리트, 이집트, 에티오피아, 인도네시아까지 포섭하며 ‘브릭스 플러스’로 세를 불려나가는 대조적인 모습이다. 이들 10개국의 GDP 합계가 세계 총 GDP에서 차지하는 비중은 2000년 10%에서 2024년 27%로 급증했다. ■ 중국 희토류 통제와 미국의 대응 투자: 중국이 군사용 희토류 수출을 통제하는 가운데 미국 수출입은행(EXIM)이 크리티컬 메탈스에 최대 1억 2000만 달러 규모의 대출 의향서를 전달했다. 해당 자금은 그린란드 남부 탄브리즈 광산 개발에 투입돼 내년부터 연간 8만 5000톤의 희토류 농축물 생산을 목표로 한다. 특히 인도 정부도 일본과 13년간 유지해온 희토류 공급 협정을 재검토하고 수출 중단을 검토 중이다. ■ 내수 부진과 기업 법인세 부담 증가: 5대 은행의 지난달 말 기준 원화 대출 연체율 평균값이 0.49%로 집계되며 가계·개인 사업자 대출의 부실 위험 지표가 9∼11년 만에 최고 수준을 기록했다. 올해 기업들이 부담하는 법인세는 88조 원 이상으로 지난해보다 40% 안팎 증가할 것으로 전망된다. 한편 정부는 1인당 최대 50만 원의 민생회복지원금을 차등 지급하는 20조 원 이상 규모의 2차 추경안을 19일 발표할 예정이다. [기업 CEO 관심 뉴스] - 핵심 요약: 국제통화기금(IMF) 통계에 따르면 미국을 제외한 G6 국가들의 세계 GDP 비중이 2000년 35%에서 2024년 18%로 급락했다. 반면 브릭스 플러스 10개국은 같은 기간 10%에서 27%로 급증했다. 중국 단독으로도 세계 GDP의 17%를 차지해 G6 전체와 맞먹는 경제 규모를 확보했다. 니혼게이자이신문은 마이크로소프트(MS), 구글 등 빅테크를 보유한 미국의 성장력이 여전히 건재하다고 분석했다. 도널드 트럼프 미국 대통령의 다자 협력 경시로 G7의 ‘6+1’ 균열이 심화되면서 출범 50주년을 맞은 G7의 세계 질서 주도 역할이 급속히 축소되는 모습이다. - 핵심 요약: 중국의 희토류 수출 통제에 맞서 미국 수출입은행(EXIM)이 뉴욕 기반 자원개발사 크리티컬 메탈스에 최대 1억 2000만 달러 규모의 대출 의향서를 전달했다. 해당 자금은 그린란드 남부 탄브리즈 광산 개발에 투입돼 내년부터 연간 8만 5000톤의 희토류 농축물 생산을 목표로 한다. 이 광산에는 디스프로슘, 터븀 등 전기차·미사일·반도체에 필수적인 중(重)희토류가 매장돼 있다. 인도 정부도 일본과 13년간 유지해온 희토류 공급 협정을 재검토하고 자국 내 수요 충당을 우선하는 정책으로 전환하는 등 로벌 희토류 공급망 재편이 본격화되는 양상이다. - 핵심 요약: 현대차가 유럽 시장 공략 거점인 튀르키예에서 내년 8월 전기차 양산을 목표로 생산 라인 구축에 나섰다. 현대차는 튀르키예에서 지난해 소형 내연기관차인 i10·i20·베이온을 24만 5000대 생산했으나 이를 5만 대 이상 줄여 전기차 생산 라인을 확보할 계획이다. 기아는 슬로바키아 공장에서 보급형 전기차이자 유럽 전략모델인 EV4 해치백을 3분기부터 생산하고, 소형 전기SUV인 EV2도 내년부터 생산해 유럽 시장에 투입한다. 전기차 주요 시장인 유럽에서 저가 공세를 벌이는 중국 업체들에 맞서 현대·기아가 현지 생산 역량을 강화하는 전략으로 풀이된다. [기업 CEO 참고 뉴스] - 핵심 요약: 정부가 침체된 내수를 살리기 위해 1인당 최대 50만 원의 민생회복지원금을 차등 지급하는 20조 원 이상 규모의 2차 추경안을 19일 발표한다. 지급 방식은 기초생활수급자 40만 원, 차상위 계층과 한부모가족 30만 원, 그 외 국민 15만 원을 1차로 신속 지급하는 구조다. 소득 하위 90%에게는 10만 원을 추가 지급하는 2단계 방식이 검토되고 있다. 지역화폐 발행을 위한 국비 5000억 원도 이번 추경에 포함돼 소상공인과 지역 경제 활성화 효과가 기대된다. - 핵심 요약: 올해 기업들이 부담하는 법인세는 88조 원 이상으로 지난해보다 40% 안팎 폭증할 것으로 전망된다. 법인세는 앞으로 4년간 연평균 13.6%씩 늘어 2028년에는 100조 원에 달할 것으로 관측된다. 재계는 투자·상생협력 촉진세제를 재설계해 소수주주 배당을 공제 대상으로 인정하고, 대기업의 과감한 국내 설비투자에 파격적인 세제 혜택을 요구하는 중이다. 경제단체 관계자는 “중견기업 규모 이상 기업들은 초기 단계에서 손실을 감수하고 대규모 투자에 나서는 경우가 많다”며 결손금 이월공제 한도 폐지의 필요성을 강조했다. - 핵심 요약: 5대 은행(KB·신한·하나·우리·NH농협)의 지난달 말 기준 원화 대출 연체율(1개월 이상 연체) 평균값이 0.49%로 집계됐다. 4월 말 대비 0.05%포인트, 지난해 12월 말 대비 0.14%포인트 치솟은 수치로 가계 0.36%, 중소기업 0.71% 등 모든 부문에서 연체율이 상승했다. 내수 부진에 취약한 소상공인의 부실 징후는 더욱 뚜렷해 5대 은행의 개인 사업자 연체율은 지난달 말 현재 0.67%를 기록했다. A은행의 5월 말 기준 개인 사업자 연체율과 고정이하여신(NPL) 비율이 각각 0.56%, 0.49%로 2014년 이후 10년 11개월, 10년 8개월 만에 가장 높았다. [자주 묻는 질문] Q. G7 위상 급락이 한국 기업 전략에 어떤 변화를 가져오나요? A. 기존 서구 중심 시장 전략의 전면 재검토가 불가피합니다. 미국을 제외한 G6 국가들의 경제적 영향력이 2000년 35%에서 2024년 18%로 절반 가까이 급락한 반면, 브릭스 플러스 10개국은 같은 기간 10%에서 27%로 급증했습니다. 특히 중국이 단독으로도 세계 GDP의 17%를 차지해 G6 전체와 맞먹는 수준에 도달했으므로, 기업들은 신흥국 시장 진출 확대와 다변화된 글로벌 파트너십 구축을 통해 'G제로' 시대의 새로운 기회를 포착해야 합니다. Q. 희토류 공급망 재편에 우리 기업들은 어떻게 대응해야 할까요? A. 공급선 다변화와 전략적 재고 확보가 최우선 과제입니다. 중국의 군사용 희토류 수출 통제가 장기화되는 가운데 미국이 그린란드 탄브리즈 광산 개발에 1억 2000만 달러를 투입하고, 인도도 일본과의 13년간 희토류 공급 협정을 재검토하는 등 글로벌 공급망이 급속히 재편되고 있습니다. 디스프로슘, 터븀 등 중희토류 의존도가 높은 전기차·반도체·방산 업체들은 대체 공급선 발굴과 공급 계약 다변화를 서둘러야 하며, 핵심 소재의 국산화 투자와 리사이클링 기술 개발을 통해 중장기적으로 대외 의존도를 낮추는 전략이 필요합니다. Q. 내수 침체와 세부담 증가 상황에서 어떤 전략이 효과적인가요? A. 해외 시장 확대와 세제 혜택 적극 활용이 핵심 해법입니다. 가계·자영업자 연체율이 11년 만에 최고치를 기록하고 법인세 부담이 88조 원으로 40% 급증하는 상황에서 내수만으로는 성장 한계가 명확합니다. 정부의 20조 원 규모 민생지원금 지급 효과를 단기적으로 활용하되, 중장기적으로는 해외 시장 비중을 늘려야 합니다. 동시에 연말 세법 개정안에서 논의되는 임시투자세액공제 연장, 소수주주 배당 환류 인정, 결손금 이월공제 한도 폐지 등의 세제 혜택을 최대한 활용해 투자 효율성을 높이고 글로벌 경쟁력을 확보해야 합니다. [경영진 핵심 체크포인트] ✓ 즉시 희토류 등 핵심 소재 공급망 다변화: 중국 의존도 축소, 대체 공급선 확보, 전략적 재고 증대로 공급 충격 대비 ✓ 연내 세제 혜택 최적화 방안 마련: 임시투자세액공제 연장 대비, 소수주주 배당 정책 조정으로 기업소득환류세제 활용 ✓ 분기별 내수 리스크 관리 체계 점검: 거래처 신용도 평가 강화, 연체율 상승 대비 매출 회수 시스템 보완 완료 [키워드 TOP 5] G7 위상 급락, 희토류 공급망 재편, 브릭스 플러스 부상, 내수 침체 대응, 글로벌 시장 다변화, AI PRISM, AI 프리즘

“신축 포기하고 구축도 쓸어담는다”… 서울 아파트 ‘광풍’ 속 매물 대란까지 겹쳤다 [AI 프리즘*부동산 투자자 뉴스]

부동산 부동산일반 2025.06.17 08:11:59

▲ AI 프리즘* 맞춤형 경제 브리핑 * 편집자 주: ‘AI PRISM’(Personalized Report ＆ Insight Summarizing Media)은 한국언론진흥재단의 지원을 받아 개발한 ‘인공지능(AI) 기반 맞춤형 뉴스 추천 및 요약 서비스’입니다. 독자 유형별 맞춤 뉴스 6개를 선별해 제공합니다. [주요 이슈 브리핑] ■ 서울 전역 신고가 확산 현상: 서울 강남 3구와 용산구 아파트 단지에서 시작된 매매가격 신고가 흐름이 마포·성동구 등 강북 권역은 물론 재건축 이슈가 없는 구축 단지로까지 확산했다. 마포구 공덕자이 전용 59㎡가 이달 6일 18억 6500만 원에 신고가를 기록했고, 성동구 행당대림 전용 59㎡도 3주 새 직전 최고가보다 4000만 원이 올라 12억 6000만 원에 손바뀜이 이뤄졌다. 양천구 목동현대1차 전용 84㎡도 4개월 만에 2억 원 넘게 올라 18억 4500만 원에 계약이 이뤄졌다. ■ 학군지 중심 수요 집중 심화: 지난해 서울 강남구 순유입 초등학생 수가 2575명에 육박해 최근 10년 새 최고치를 기록했다. 강남구 순유입 규모는 2015년 1130명에서 2022년 1026명, 2023년 2199명까지 지속 증가해 2024년 2575명으로 10년 새 두 배 이상 늘었다. 2028학년도 대입제도 개편안에 따라 내신 9등급제에서 5등급제로 전환하면서 학생들의 내신 부담이 완화됐다. 강남은 물론 주요 학군지로의 몰리는 흐름이 지속될 것이라는 분석이 나온다. ■ 정부 종합 대책 추진 배경: 정부가 최근 서울과 수도권 일부 지역의 집값 불안에 대해 종합 부동산 대책을 내놓는 방안을 검토 중이다. 서울 마포구·성동구 등에 대한 부동산 규제지역 지정 가능성이 제기됐지만, 또 다른 풍선효과를 우려해 종합 부동산대책을 통해 심리 안정에 나서는 방안에 무게중심을 두고 있다. 국토교통부는 신규 규제지역 지정과 대출 강화, 공급방안 등을 종합 검토 중인 것으로 알려졌다. [부동산 투자자 관심 뉴스] - 핵심 요약: 서울 강남 3구에서 시작된 신고가 흐름이 마포·성동구 등 강북권과 재건축 이슈가 없는 구축 단지로 급속 확산됐다. 마포구 공덕자이 전용 59㎡는 5개월 만에 3억 원 폭등해 18억 6500만 원에 거래됐고, 성동구 행당대림 전용 59㎡는 3주 새 4000만 원 치솟았다. 양천구 목동현대1차 전용 84㎡도 4개월 만에 2억 원 넘게 올라 18억 4500만 원에 계약되는 등 전 지역에서 신고가 거래가 속출하는 추세다. 신고가 행진에 집주인들은 호가를 높이고 매물을 거둬들이면서 서울 아파트 매물은 감소하는 흐름이 이어지고 있다. - 핵심 요약: 지난해 서울 강남구 순유입 초등학생 수가 2575명으로 최근 10년 새 최고치를 경신했다. 강남구 순유입 규모는 2015년 1130명에서 2016년 717명으로 대폭 감소했던 것과 비교해 2022년 1026명, 2023년 2199명, 2024년 2575명까지 10년 새 두 배 이상 폭증했다. 강남 3구 출신이 전국 외고·국제고 입학생의 21.88%, 의대 신입생의 13.29%를 차지하는 등 압도적인 교육 성과가 학군지 선호를 더욱 부추긴 것이다. 2028학년도 내신 9등급제에서 5등급제로 완화되면서 학군지로의 쏠림은 가속화될 것으로 전망된다. - 핵심 요약: 정부가 서울 마포구·성동구 등에 대한 부분적 규제 지정보다 종합 부동산 대책 추진으로 방향을 선회했다. 성동구·마포구 등 한강 벨트 지역이 조정대상지역 지정 요건을 충족했지만 정부는 또 다른 풍선효과를 우려해 공급 확대와 대출 규제 강화를 망라한 종합 방안을 마련할 예정이다. 수도권 철도 지하화 상부 부지와 공공 유휴부지를 활용한 공급 확대 방안이 동시 검토되는 중이다. 이재명 대통령이 대선 당시 언급한 서울 구로차량기지 청년·신혼부부 기본주택 공급 계획이 포함될 가능성도 크다. [부동산 투자자 참고 뉴스] - 핵심 요약: 서울시가 추진하는 용적률 이양제 시행이 연말로 지연되면서 문화재 인근 부동산 가격 급등 우려가 커지고 있다. 송파구 풍납토성 인근은 문화재 보존 규제로 잠실 대비 20억 원 가까이 저평가되어 있지만 용적률 이양제 도입 시 제값을 받을 수 있다는 기대감이 번지고 있다. 이문동 이문아이파크자이는 결합재개발을 통해 용적률을 255.7%에서 419.7%로 상향 조정해 분양가 12억 1000만 원에서 입주권이 15억 원을 돌파했다. 북촌한옥마을, 경복궁 인근 효자동, 김포공항 주변 방화동 등도 첫 적용 후보지로 거론된다. - 핵심 요약: 금융감독원이 시중은행에 서울 지역 대출 관리 강화와 다주택자 대출 규제를 준수하라고 요구했다. 5월 예금은행 가계대출이 5조 2000억 원 폭증해 지난해 9월 이후 최대 증가폭을 기록하자 감독 당국이 강력한 제동에 나선 것이다. 특히 NH농협은행과 SC제일은행 등 가계대출을 목표치보다 많이 공급한 은행들에 총량 관리를 당부했다. 금융감독원은 이들 은행을 대상으로 현장 점검에 나설지도 검토 중이다. 강남 3구와 마용성(마포·용산·성동구) 지역을 중심으로 집값 상승세가 확산되면서 7~9월 계절적 대출 증가 시기에 촉각을 곤두세운 모습이다. - 핵심 요약: 정부가 침체된 내수를 살리기 위해 20조 원 이상 규모의 2차 추경을 19일 발표한다. 전 국민에게 최소 15만 원 이상을 지급하되 기초생활수급자에게는 40만 원, 차상위 계층에는 30만 원으로 차등 지급하고 지역화폐 발행을 위한 국비 5000억 원도 포함된다. 소득 하위 90%에는 10만 원을 추가 지급하는 방안이 검토 중이며, 상위 10% 이상 고소득층이 지급 대상에서 제외될 가능성도 남아 있다. 허영 더불어민주당 원내정책수석부대표는 “보편 지원 기조가 당의 원칙이지만 정부가 선별 지급으로 설계해온다면 당정 협의에서 재정 여력을 판단해 협의하겠다”고 언급했다. [자주 묻는 질문] Q. 서울 구축 아파트 지금 투자해도 될까요? 언제까지 오를까요? A. 매물이 급감하면서 단기 상승이 지속되고 있으나 선별 투자가 필수입니다. 서울 아파트 매물이 3개월 전 대비 15.4% 급감하며 공급 부족으로 구축 아파트까지 신고가 행진이 이어지고 있습니다. 기준금리 인하와 하반기 서울 아파트 공급 물량이 수요보다 턱없이 부족할 것으로 예상되어 당분간 상승세는 지속될 전망입니다. 하지만 정부 종합 대책 발표와 대출 규제 강화로 상승 속도는 조절될 가능성이 높습니다. 구축 단지 투자 시에는 리모델링 가능성, 관리 상태, 교통 접근성, 향후 재건축 추진 가능성 등을 종합 검토한 전략적 선별 투자가 필요하며, 과도한 레버리지보다는 안전 마진을 확보한 투자가 바람직합니다. Q. 학군지 부동산 투자 가치가 더 높아질까요? A. 내신이 완화되면서 학군지 쏠림이 가속화되어 장기 투자 가치 상승이 유력합니다. 강남구 초등학생 순유입이 10년 새 최고치인 2575명을 경신한 가운데 2028학년도 내신 5등급제 전환으로 학부모들의 학군지 선호가 더욱 강화될 전망입니다. 강남 3구 출신이 전국 의대 신입생의 13.29%를 차지하는 등 압도적인 교육 성과가 지속되고 있어 학군지 부동산의 수요 안정성과 교육 프리미엄은 장기적으로 견고하게 유지될 것으로 보입니다. 다만 높은 진입 비용 대비 수익률을 면밀히 분석하시고, 특정 지역 과도 집중으로 인한 포트폴리오 리스크와 정책 변화 가능성을 고려한 신중한 투자 결정이 필요합니다. Q. 정부 부동산 대책이 투자에 어떤 영향을 줄까요? A. 종합 대책으로 풍선효과를 차단하여 중장기 시장 건전화 효과를 기대할 수 있습니다. 정부가 핀셋 규제 대신 공급 확대·대출 규제·규제지역 지정을 패키지로 묶은 종합 대책을 추진 중이어서 특정 지역만 규제하는 것보다 전반적인 시장 안정화 효과가 클 것으로 예상됩니다. 수도권 철도 지하화 상부 부지 등을 활용한 공급 확대와 다주택자 대출 관리 강화가 동시에 진행될 예정이어서, 투자자들은 단기적 가격 조정 압력을 염두에 두시되 중장기적으로는 시장 안정화에 따른 건전한 투자 환경 조성에 힘쓸 때입니다. [투자자 핵심 체크포인트] ✓ 서울 구축 아파트 투자: 매물이 15.4% 급감으로 신고가가 확산 중, 리모델링 잠재력과 교통 접근성 등 기본 조건을 철저히 검토 후 전략적 선별 투자 ✓ 학군지 장기 투자 전략: 내신 완화로 수요 집중이 가속화 확실, 강남·서초·송파구 등 검증된 교육 인프라 지역을 중심으로 안정성을 확보한 투자 접근 ✓ 정부 정책 변화 대응: 종합 대책 발표가 임박하여 공급 확대 지역과 규제 강화 지역을 구분 파악, 포트폴리오 리밸런싱을 통한 리스크 분산 ✓ 대출 환경 급변 대비: 다주택자 규제 강화와 서울 지역 대출 관리로 자금조달 계획을 즉시 점검, 금융기관별 조건 비교를 통한 최적 구조 확보 ✓ 용적률 이양제 관련 기회: 연말 시행이 예정되어 문화재 인근 저평가 자산을 선별 검토, 제도 변경 리스크와 유동성 위험을 균형 고려한 신중 접근 [키워드 TOP 5] 서울 구축 신고가 폭풍, 학군지 쏠림 가속화, 정부 종합 부동산 대책, 다주택자 대출 강화, 용적률 이양제, AI PRISM, AI 프리즘